快速查题-房地产估价师试题

在房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常价值时点为( )，估价对象为( )状况下的情形。

某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据(　　)应按服装店用途进行估价。

有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制条件下的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。

关于确定价值时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是（）。

下列关于合法原则说法错误的是（　）。

集体土地中的宅基地属于土地储备范围。（）

一般来说，全国或国际性房地产经纪公司通常对大型的复杂发展项目有更丰富的代理经验，且与大公司 有更直接、更频繁的接触；而地方性房地产经纪机构对当地房地产市场及潜在的买家或租户有较详细的了解。(  )

以行政划拨方式供应廉租住房和经济适用房建设用地，也逐步开始采用以未来住宅租售价格或政府回购价格为标的的公开招标方式。(  )

开发项目或单体工程，其竣工验收的依据是经过审批的项目建议书、年度开工计划、施工图样和说明文件、施工过程中的设计变更文件、现行施工技术规程、施工验收规范、质量检验评定标准，以及合同中有关竣工验收的条款。(  )

土地储备资金的利息收入不能作为土地储备资金的来源。（   ）