快速查题-房地产估价师试题

估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价原则中的（　）原则。

在房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在( )的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

房地产估价的合法原则是针对(　　)来讲的。

在依法判定的估价对象处分权利方面，应以( )等允许的处分方式为依据。

某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据( )应按服装店用途进行估价。

房地产开发可以划分为四个阶段，即投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段和租售阶段，房地产开发的阶段划分是一成不变的。 （ ）

对于划拨用地开发建设项目，开发商不需取得《建设用地规划许可证》，只需经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。(  )

《规划意见书》主要规定了用地性质、位置和年限。 （ ）

双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于买方代理和卖方代理。(  )

随行就市定价法是开发商最基本的定价方法。(  )