快速查题-房地产估价师试题

某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为 ( )元/m2

( )是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。

在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为(　　)。

在评估投资价值时，折现率是( )。

某套100 ㎡的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元／㎡，预计一年后涨至10500元/㎡，每年末租赁净收益为40000元／套。年折现率为12%，年贷款利率为7%，期房风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的市场价格为（）万元。

房屋的开工一般应以(  )日期为准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，期限不得少于（ ）日。

对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产在（   ）之日的市场价格。

负责本行政区域的房屋征收与补偿工作的房屋征收主体为（）。

房屋征收部门暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过()。