快速查题-房地产估价师试题

为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为( )。

关于评估带租约房地产的说法中，正确的是( )。

被征收房屋价值评估不考虑被征收房屋的()因素的影响。

《国有土地上房握征收评估办法》规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起()日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。

关于房屋征收补偿的说法，错误的是()。

征收集体土地的补偿费归(　　)所有。

房地产评估机构选用的具体办法由（）制定。

某套100m2的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元/m2，预计一年后涨至10500元/m2，每年来租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%，年贷款利率为7%，期房风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的市场价格为( )万元。

某房地产的套内建筑面积为4000㎡，分摊的共有建筑面积为1000㎡，建筑面积单价为8000元/㎡，容积率为2.5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为（  ）元/㎡。

下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（）。