快速查题-房地产估价师试题

(  )是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量预期的调查结果构造。

2017年末，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万㎡，商品住房3750万㎡，同期住房空置量为750万㎡，其中经济适用住房空置量为50万㎡，商品住房空置量为450万㎡，则该市2017年末的商品住房空置率是（ 　）。

下列关于房地产市场特性的表述中，不正确的是(  )。

某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套，则吸纳周期为（ 　）年。

(  )是具有社会保障性质的政策性商品住房，政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠，但其销售价格和销售对象，要受政府的指导。

在征收土地时，必须坚持“一要建设、二要吃饭”的方针，必须坚持“十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地”的基本国策。()

土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变，诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止。()

建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或申请未获批准，国家应无偿收回土地使用权。(   )

因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。 (　　)

征收主要是使用权的改变，征用只是所有权的改变。()