快速查题-房地产估价师试题

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进度计划管理通常采用横道图和( )。

A
资金流动计划图
B
网络图
C
直方图
D
控制图

土地储备实行(　　)管理。

A
计划
B
年度
C
整体
D
分阶段

竞争导向定价法不包括（）。

A
领导定价法
B
挑战定价法
C
随行就市定价法
D
价值定价法

资金实力雄厚的房地产开发企业，在对其开发的某个住宅项目定价时，销售价格明显低于相邻同档次的其他住宅项目，该企业采用的定价方法是( )。

A
目标定价法
B
领导定价法
C
挑战定价法
D
随行就市定价法

由城市规划管理部门核发的( ).主要规定了用地性质、位置和界限。

A
选址规划意见通知书
B
规划设计条件通知书
C
建设用地规划许可证
D
建设工程规划许可证

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。()

A
错
B
对

同一征收范围内的房屋征收评估工作，必须由两家房地产估价机构承担。()

A
错
B
对

市、县级人民政府房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。()

A
错
B
对

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。( )

A
错
A
对

综合分析题2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15万㎡的房屋，其中有3万㎡的房屋未登记，包括1.20万㎡的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。（2012年试题）1.甲房地产估价机构资质等级可以为()。A.一级 B.二级 C.三级 D.暂定三级2.对3万㎡来进行登记的房屋，可以采取的处理方式为()。A.先行拆除，在作处理B.进行调查、认定和处理C.对未超过批准年限的临时建筑给予补偿D.对120万㎡的违章建筑不予补偿3.对已登记的房屋，在评估界定其性质、用途和建筑面积时，一般应以()为准。A.实际调查的结果 B.房屋权属证书和房屋登记薄的记载C.评估机构确定的结果 D.房屋征收实施单位确定的结果4.房屋征收评估费用由()承担。A.被征收人 B.该项目建设单位C.征收单位 D.被征牧人和征收单位共同5.被征收入如果对评估结果有异议，应向被征收房屋所在地()申请鉴定。A.房地产管理部门 B.估价师协会C.房屋征收部门 D.评估专家委员会