房地产估价师
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下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是(  )。(2006年试题)

  • A

    已经办理该建筑工程用地批准手续

  • B

    已经确定施工企业

  • C

    有保证工程质量和安全的具体措施

  • D

    建设单位已支付工程款

某建筑物外墙面防渗漏,其保修期应当至少为()。

  • A

    1

  • B

    2

  • C

    5

  • D

    10

建设单位应当在竣工验收后()内报送有关竣工验收资料。

  • A

    3个月

  • B

    6个月

  • C

    10个月

  • D

    一年

关于投资价值和市场价值的说法,正确的有( )。(201】年试题)

  • A

    投资价值与市场价值都可采用收益法评估

  • B

    评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率

  • C

    评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率

  • D

    评估投资价值时,净收益应采用税前净收益

  • E

    评估投资价值时,要求对未来净收益估计是客观的

房地产的供给量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素主要有()。

  • A

    该种房地产的价格水平

  • B

    消费者的预期

  • C

    该种房地产的开发成本

  • D

    该种房地产的开发技术水平

  • E

    房地产开发商对未来的预期

投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价和(  )三部分工作。

  • A

    风险控制

  • B

    项目调研

  • C

    投资决策

  • D

    资金管理

开发商取得(  )后,应按照城市规划监督的有关规定,办理规划验线、验收事宜。工程竣工验收后,按规定应编制竣工图的建设项目,须依法按照国家编制竣工图的有关规定编制并报送城市档案馆。

  • A

    《规划意见书(选址)》

  • B

    《建设用地规划许可证》

  • C

    设计方案审批阶段

  • D

    《建设工程规划许可证》

招标工作小组组成人员不包括( )。

  • A

    决策人员

  • B

    分析人员

  • C

    专业技术与经济方面的专家

  • D

    助理人员

随着政府土地储备制度的建立,( )划拨土地使用权,已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象,开发商直接获取该类土地的机会逐渐减少。

  • A

    存量

  • B

    增量

  • C

    流量

  • D

    减量

(  ),开发商就可以申请开工许可。

  • A

    建筑工程招标工作结束后

  • B

    设计方案审查合格之后

  • C

    申领《建设用地规划许可证》之后

  • D

    申领《建设工程规划许可证》之后