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决定房地产需求量的因素有( )。

A
该种房地产的价格水平
B
消费者的收入水平
C
消费者的偏好
D
相关物品的价格水平
E
房地产商对未来的预期

关于评估带租约房地产的说法，错误的是（）。

A
合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响
B
抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
C
在其他条件相同时，无租约限制条件下评估价值大于有租约限制条件下出租人权益价值
D
房屋征收评估应评估无租约限制价值
E
只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变

形成房地产有效需求必须具备的条件有(　　)。

A
消费者有购买房地产的意愿
B
城市经济高速发展
C
人口急剧增长
D
消费者能够承受并支付得起房地产价格
E
房地产供给大于房地产需求

土地实物因素包括（　）。

A
面积
B
形状
C
地形
D
土壤
E
位置

关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法，正确的有( )。(2015年试题)

A
可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价
B
开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值
C
收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算
D
后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用
E
折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率

建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期(　　)。

A
以一次为限，不超过三个月
B
以两次为限，每次不超过三个月
C
以两次为限，共计不超过三个月
D
以三次为限，每次不超过三个月

施工单位对房屋建筑工程的保修期自（）之日起计算。

A
房屋完工
B
房屋竣工验收合格
C
房屋交付使用
D
办理房屋登记

按照规定，建设单位建设工程开工前，应当向工程所在地的()申请领取《施工许可证》。

A
县级以上人民政府土地行政主管部门
B
县级以上人民政府建设行政主管部门
C
县级以上人民政府房产管理部门
D
县级以上人民政府发展和改革部门

对于不符合条件的，《施工许可证》发证机关应当自收到申请之日起()日内书面通知建设单位，并说明理由。

A
15
B
30
C
45
D
60

城市规划的实施管理主要包括()两部分内容。

A
报建审批管理和批后管理
B
网络管理和批后管理
C
报建审批管理和人工管理
D
批后管理和微机管理