快速查题-房地产估价师试题

炫耀性物品是用以显示人们的身份和地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用，所以其需求量与价格呈( )关系。

利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是( )。

投资者评估的房地产的投资价值( )该房地产的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。

一套建筑面积为100㎡，单价为3000元/㎡、总价为30万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一起与成交日期支付10万元，第二期于第一年年中一次性支付10万元，第三期于第一年年末一次性支付10万元，则此房地产的实际单价为(　　)元/㎡。（年折现率为5%）

某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积单价为8000元/m2，容积率为2.5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为( )元/m2。( 2015年试题)

房地产租金是指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的算术平均数表示。 (  )

某时点的空置量通常大于该时点可供租售数量。(  )

房地产市场区别于一般商品市场的特性，包括垄断性、外部性、信息不对称性等方面。(  )

如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发；房地产过度开发是由房地产泡沫引发的。(  )

房地产市场有其自身的发展规律，政府没有必要进行干预。(  )（2014年试题）