根据《房地产估价机构管理办法》,不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照( )划分。(2013年试题)
行政区域
估价目的
估价对象规模
价值类型
根据《房地产估价机构管理办法》,不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照( )划分。
行政区域
估价目的
估价对象规模
价值类型
房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作( )年以上的房地产估价师。
1
3
5
6
下列关于房地产估价本质的表述中,错误的是( )。
房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
关于房地产估价误差的说法错误的是()。
房地产估价难免会有误差
房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差
不应采用一般物理测量的误差标准来要求估价的误差标准
可通过严格履行估价程序来减小估价误差
下列房地产估价活动中,不属于鉴证性估价的是( )。(2012年试题)
为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考
为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考
为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考
为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考
下列房地产估价相关活动中,属于传统价值评估业务范畴的是( )。(2010年试题)
高层建筑地价分摊
房地产投资价值评估
因环境污染导致的房地产价值减损评估
城市房屋拆迁中的停业损失评估
下列房地产估价原则中,评估现状价值不适用的原则是( )。
替代原则
合法原则
最高最佳利用原则
价值时点原则
某套住宅的月有效毛收入为3000元,运营费用为有效毛收入的10%.因楼上装修漏水使该住宅被水淹,需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元,在装修期3个月内均匀投入,装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%,则该住宅因被水淹造成的损失为( )元。
49627
57647
65548
65920
在英国和其他英联邦国家,在估价委托人起诉估价师的法庭诉讼中,法官使用的误差范围通常是( )。
±15%
±10%
对于难度很大的估价业务可放宽至±25%
有时可放宽至±20%。