快速查题-房地产估价师试题

某套住宅月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%，因楼上装修漏水，使该住宅被水淹，需重新装修。预计重新装修费等费用50000元，在装修前3个月内均匀投入，装修完成后放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%，则该住宅因被水淹造成损失为( )元。(2011年试题)

王某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0．5%，则室内空气质量不符合国家标准给王某造成的损失为(　　)元。

不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为( )。

关于房地产估价结果的说法，错误的是（　）。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作不包括(　　)。

城市房屋拆迁补偿目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（  ）。

在保险事故发生后，房地产保险需要评估(　　)，以为确定赔偿金额提供参考依据。

关于估价依据选取或应用的说法，正确的是( )。(2014年试题)

关于确定价值时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是（  ）。

不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是( )。(2013年试题)