快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

房地产估价理论与方法

第一章房地产估价概论

第二章房地产及其描述

第三章房地产价格和价值

第四章房地产估价原则

第五章比较法及其运用

第六章收益法及其运用

第七章成本法及其运用

第八章假设开发法及其运用

第九章其他估价方法及其运用

第十章房地产估价程序

房地产估价案例与分析

筛选结果

不限题型
不定项选择题
判断题
单选题
多选题
简述题

共找出810题

一个估价项目中的估价目的，本质上是由(　　)决定的。

A
估价机构
B
估价师
C
估价报告使用者
D
估价委托人的估价需要

从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是(　　)

A
估价对象的真实价值
B
估价对象的重置价格
C
估价对象的实际成交价格
D
合格估价师的重新估价结果

在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据( )来选取。(2013年试题)

A
估价假设和估价原则
B
价值类型和估价结果
C
估价程序和估价方法
D
估价目的和估价对象

一个估价项目中的价值时点，本质上是由( )决定的。(2010年试题)

A
估价委托合同签订时间
B
估价目的
C
实地查勘估价对象的时间
D
委托人意愿

( )，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会，成为其全权会员。

A
2003年11月4日
B
2005年10月17日
C
2006年10月13日
D
2007年10月4日

估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是( )。①获取估价业务;②受理估价委托;③制订估价作业方案;④搜集估价所需资料;⑤实地查勘估价对象;⑥求取估价对象价值;⑦撰写估价报告;⑧审核估价报告;⑨交付估价报告;⑩估价资料归档。

A
①②④③⑤⑥⑦⑧⑨④
B
①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩
C
②①③④⑥⑥⑧⑦⑨①
D
①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是( )。(2012年试题)

A
房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B
房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
C
房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见
D
房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内

评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（）业务。

A
传统价值评估
B
价值分配
C
相关经济损失评估
D
价值减损评估

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有(　　)的特性。

A
独一无二和供给有限
B
流动性差和价值最大
C
独一无二和价值量大
D
不可移动和用途多样

关于征收和征用，下列说法正确的是(　　)。

A
征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题
B
征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿
C
征用的实质是一种临时使用房地产的行为
D
征收是无偿的，征用是有偿的