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快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

房地产估价理论与方法

第一章房地产估价概论

第二章房地产及其描述

第三章房地产价格和价值

第四章房地产估价原则

第五章比较法及其运用

第六章收益法及其运用

第七章成本法及其运用

第八章假设开发法及其运用

第九章其他估价方法及其运用

第十章房地产估价程序

房地产估价案例与分析

筛选结果

不限题型
不定项选择题
判断题
单选题
多选题
简述题

共找出211题

房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同，其原因可能有( )。

A
成交价格受到交易者的个别情况的影响
B
迎合委托人意愿的影响
C
房地产市场状况因成交日期与价值时点不同而发生变化
D
委托人不同的原因
E
估价对象因成交日期时状况与价值时点时状况不同而发生变化

下列是估价委托人的义务的有( )。

A
向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料
B
协助估价师搜集估价所必要的资料
C
就估价结果提出自己的要求
D
对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责
E
有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作

在国有建设用地使用权出让中，不是为竞买人确定报价提供参考依据的估价是( )。

A
挂牌底价
B
招标底价
C
协议价格
D
保留价
E
竟买人可承受的最高价

房地产估价规范的内容包括( )。

A
评估制度
B
估价原则
C
估价程序
D
估价报告
E
职业道德

下列估价师的行为中，不符合估价规范的有( )。(2013年试题)

A
仅要求委托人提供估价对象权属证书复印件，但在实地查勘时对复印件中的相关信息进行核对
B
委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告
C
估价师认为估价对象有较大投资价值，将相关信息告知特定投资人
D
估价师在估价过程中接受委托人提供给其个人的加班费
E
估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作

下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有（　）。

A
某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
B
某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助
C
某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查
D
估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价
E
某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

下列房地产估价相关活动中，不属于传统价值评估业务范畴的有( )。

A
高层建筑地价分摊
B
房地产咨询业务
C
因环境污染导致的房地产价值减损评估
D
国有土地上房屋征收中的停业损失评估
E
房地产抵押价值评估

与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。

A
是一种专业意见
B
估计价格或价值
C
实行有偿服务
D
承担法律责任
E
估价作业日期长

由于具有( )特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。

A
保值增值
B
价值量大
C
不可移动
D
寿命长久
E
独一无二

下列关于房地产估价本质的说法，正确的有( )。(2010年试题)

A
房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B
房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C
房地产估价是为委托人提供价格保证
D
房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内
E
房地产估价既是一门科学也是一门艺术