快速查题-房地产估价师试题

估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价原则中的（　）原则。

在房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在( )的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

房地产估价的合法原则是针对(　　)来讲的。

在依法判定的估价对象处分权利方面，应以( )等允许的处分方式为依据。

某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据( )应按服装店用途进行估价。

在依法判定的使用权利方面，应以(　　)为依据。

有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物。但相同限制条件下的估价结果显示，乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于( )。(2010年试题)

评估受贿房地产，其价值时点为（　）。

相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有( )。(2012年试题)

有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于(　　)。