快速查题-房地产估价师试题

相似的房地产之间之所以价格相互牵掣、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（）。

当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以（　  ）进行估价。

当新房地产的价值减去将现有房地产改变为新房地产的必要支出及应得利润小于现有房地产的价值时，应以( )为前提进行估价。

菜城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按( )进行评估。

下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。

最高最佳使用包括用途、规模、集约度和档次上的最佳，可以帮助确定估价对象最佳用途的经济学原理是（　）。

一个估价项目中的估价时点本质上是由(　　)决定的

某估价机构于2011年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，价值时点为2011年6月15日。因估价结果有争议，2011年8月15日进行复估，则复估的价值时点为( )。

对于空置（　）以上的商品房，商业银行不得接受其为贷款的抵押物。

关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（  ）。