房产经纪人
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不同法律之间对同一事项的规定不一致时,应根据《中华人民共和国立法法》的有关规定进行处理,下列处理原则的说法,错误的是(   )。

  • A

    上位法优于下位法

  • B

    新法优于旧法

  • C

    不溯及既往

  • D

    一般法优于特别法

下对法律法规中,属于行政法规的是(  )。

  • A

    《民法通则》

  • B

    《合同法》

  • C

    《住房公积金管理条例》

  • D

    《房地产经纪管理办法》

李某年收人为3.60万元,每月需付房贷款820元,物业管理费用为每月80元,李某的月房产支出与收入比是()。

  • A

    0.03

  • B

    0.25

  • C

    0.27

  • D

    0.30

某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期,实行浮动利率,合同年利率为5%。11月1日国家法定利率调整为5.5%,则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为()。

  • A

    皆执行5%

  • B

    皆执行5.5%

  • C

    前一个还款期执行5%,后一个还款期执行5.5%

  • D

    前一个还款期执行5%,后一个还款期执行分别以5%和5.5%按实际天数分段计息

房地产经纪服务合同的主要条款包括( )。

  • A

    当事人的名称或姓名

  • B

    标的房屋

  • C

    服务事项和服务标准

  • D

    劳务报酬

  • E

    委托人的家庭情况

房地产经纪服务合同和房地产交易合同(  )。

  • A

    都是双务合同

  • B

    都是有偿合同

  • C

    都是书面合同

  • D

    都要有房地产经纪人员的签名

  • E

    都要加盖房地产经纪机构印章

根据委托交易的目的,可将房地产经纪服务合同分为(  )。

  • A

    房屋出售经纪服务合同

  • B

    房屋出租经纪服务合同

  • C

    房屋转让经纪服务合同

  • D

    房屋承租经纪服务合同

  • E

    房屋抵押经纪服务合同

房地产经纪服务合同的基本内容包括(  )。

  • A

    当事人的姓名,住所等情况

  • B

    服务项目及完成标准

  • C

    服务费用及其支付方式

  • D

    房地产经纪人与委托人的利害关系

  • E

    违约责任和纠纷解决方式

房地产经纪服务合同的特征包括(  )。

  • A

    双务合同

  • B

    有偿合同

  • C

    书面合同

  • D

    要式合同

  • E

    实践合同

下列决定利率水平的因素中,能导致利率水平上升的因素有( )。

  • A

    借贷资金的供给大于需求

  • B

    预期通货膨胀率下降

  • C

    中央银行提高再贴现率

  • D

    国际收支持续出现大量逆差

  • E

    社会平均利润率下降