快速查题-房产经纪人试题
房产经纪人
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房屋买卖合同生效应具备的条件有（）。
- A
当事人具有相应民事行为能力
- B
采用国家规定的合同文本
- C
不违反法律和社会公共利益
- D
缔约人的效果意思与表示行为相一致
- E
由第三方鉴证
根据《合同法》的规定，“买卖不破租赁”成立的条件有（ ）。
- A
租赁合同已成立并生效
- B
租赁物已交付承租人
- C
租赁物所有权变动发生在租赁期间
- D
租赁物所有权人将租赁物所有权让给了第三人
- E
租赁物买受人知悉该租赁合同的存在
房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（）。
- A
单务合同
- B
主合同
- C
实践合同
- D
要式合同
下列自然人中，目前具有完全民事行为能力的是（）。
- A
张某，1999年4月出生，某大学一年级学生
- B
唐某，2001年12月出生，孤儿，靠为网络撰稿谋生（年份要改）
- C
肖某，1993年8月出生，某聋哑学校教师，双腿已截肢
- D
段某，1994年1月出生，某工厂工人，患有轻度精神分裂症
根据我国《合同法》的规定，房屋租赁合同成立的要件是（）。
- A
房屋交付
- B
依法达成协议
- C
收验房屋
- D
支付租金
根据《物权法》的规定，处分共同共有的房屋，除共有人之间有约定的外，应当经（ ）同意。
- A
占份额1/2以上的共有人
- B
占份额2／3以上的共有人
- C
占份额3/4以上的共有人
- D
全体共有人
《城市房地产开发经营管理条例》属于法律中的（）。
- A
规章
- B
地方性法规
- C
行政法规
- D
单行条例
刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某签订的房屋租赁合同（ ）。
- A
继续有效
- B
自动失效
- C
由刘某确定是否有效
- D
由张某确定是否有效
延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是（）年。
- A
0.5
- B
1
- C
2
- D
3
根据《合同法》的规定，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（）。
- A
出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
- B
出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
- C
出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
- D
租赁房屋危及承租人的安全，但承租人先前已知该租赁房屋质量不合格
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