下列房地产出售价格实行政府指导价的是()。
公有住房出售的标准价格
公有住房出售的成本价格
新建商品住房的出售价格
新建经济适用住房的出售价格
有甲、乙两块面积相同的土地,甲的总价为1250万元,容积率为2.5,乙的总价为1500万元,容积率为3。若其他利用条件均相同,则从楼面地价的角度来判断,甲、乙的关系是()。
甲比乙贵
乙比甲贵
甲与乙同价
无法判断
建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失,称为()。
物质折旧
功能折旧
经济折旧
技术折旧
房地产的价值大,寿命长,同时有两个价格,其中房地产本身的价格,在经济学上通常称之为()。
服务价格
源泉价格
使用价格
租赁价格
成本法估价中的建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去()。
建安费用
土地价格
建筑物开发成本
建筑物市场价值
某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失,属于( )。
物质折旧
功能折旧
经济折旧
外部性折旧
在通常情况下,四种不同出让方式中成交价格最低的是()。
招标成交价
拍卖成交价
挂牌成交价
协议成交价