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当事人之间采用浮动抵押方式进行担保的,抵押财产在一定情况发生时确定,这些情况包括(   ) 。

  • A

    当事人约定的实现抵押权的情形

  • B

    抵押人被工商机关吊销营业执照后撤销

  • C

    债务履行期届满,债权未实现

  • D

    抵押人被宣告破产

下列选项中,属于当事人可以申请预告登记的情形有()。

  • A

    以预购商品房设定抵押

  • B

    预购商品房

  • C

    房屋所有权转让.抵押

  • D

    以销售商品房设定质押

关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形,下列说法正确的有()。

  • A

    抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿

  • B

    抵押权已登记的先于未登记的受偿

  • C

    抵押权未登记的,按照债权比例清偿

  • D

    顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿

贾某和李某共有一套房屋,所有权登记在贾某名下;后因二人感情不合 。法院判决贾某和李某离婚,并且判决房屋归李某所有,2013年2月1日判决书生效,但是并未办理房屋所有权变更登记 。3月1日,李某将该房屋出卖给张某,张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款,并入住了该房屋 。4月1日,贾某就该房屋和王某签订了买卖合同,王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归贾某所有后,支付了50万元价款,并于4月15日办理了所有权变更登记手续 。下列说法正确的有(   ) 。

  • A

    4月15日前,贾某是房屋所有权人

  • B

    2月1日至4月15日,李某是房屋所有权人

  • C

    3月1日至4月15日,张某是房屋所有权人

  • D

    4月15日后,王某是房屋所有权人

根据物权法律制度的规定,债务人有权处分的下列权利中,可以抵押的有()。

  • A

    应收账款

  • B

    以招标方式取得的荒地的土地承包经营权

  • C

    依法可以转让的股权

  • D

    建设用地使用权

下列有关拾得遗失物的说法中,正确的有()。

  • A

    拾得人拾得遗失物后,如果无人来认领,所有权归拾得人

  • B

    拾得人拾得遗失物后,不能享有拾得物的所有权,但可享有费用偿还请求权

  • C

    遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的,归国家所有

  • D

    如果遗失人发出悬赏广告,归还失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权

根据物权法律制度的规定,下列情形中,权利人可以行使留置权的有()。

  • A

    张某为王某送货,约定货物送到后一周内支付运费。张某在货物运到后立刻要求王某支付运费被拒绝,张某可留置部分货物

  • B

    刘某将房屋出租给方某,方某退租搬离时尚有部分租金未付,刘某可留置其借用方某的笔记本电脑

  • C

    丁某将行李存放在火车站小件寄存处,后丁某取行李时拒绝支付寄存费,寄存处可留置该行李

  • D

    甲公司承揽加工乙公司的一批机器零件,由于乙公司尚欠甲公司借款10万元,甲公司可留置部分机器零件

根据物权法律制度的规定,债务人有权处分的下列权利中,可以出质的有()。

  • A

    支票

  • B

    土地承包经营权

  • C

    可以转让的基金份额

  • D

    应收账款

当抵押权与其他物权并存时,下列说法正确的有(   ) 。

  • A

    同一财产的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿

  • B

    同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿

  • C

    同一财产抵押权与留置权并存时,抵押权人优先于留置权人受偿

  • D

    同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿

甲公司开发写字楼一幢,于2012年5月5日将其中一层卖给乙公司,约定半年后交房,乙公司于2012年5月6日申请办理了预告登记 。2012年6月2日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向银行抵押借款并登记 。现因甲公司不能清偿欠款,银行要求实现抵押权 。下列表述不正确的有(   ) 。

  • A

    抵押合同有效,抵押权设立

  • B

    抵押合同无效,但抵押权设立

  • C

    抵押合同有效,但抵押权不设立

  • D

    抵押合同无效,抵押权不设立