会计本科
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下列哪些税是开发土地的过程中需要交纳的(  )

A

资源税

B

契税

C

耕地占用税

D

土地增值税

取得土地后,对其开发的费用主要有 (  )

A

拆迁安置补助费

B

小区开发配套费

C

公共事业建设配套费

D

基础设施配套费

下列土地中,适宜采用成本法评估土地使用权价值的有(  )

A

市场发育不完善的土地

B

土地成交实例不多的地块

C

可以较为准确地估算收益

D

既无收益又很少有交易情况的公园、学校、公共建筑、公共设施等土地

建筑物按使用性质可分为(  )。

A

生产性建筑

B

非生产性建筑

C

房屋

D

构筑物

基准地价

容积率

建筑物功能性贬值

被评估资产为一条生产某产品的生产线,年产量3万件。评估人员找到一条全新的同类型生产线,当前市场价格为80万元,其年产量为4万件,经分析,该类生产线的规模经济效益指数为O.68,则被评估生产线的重置成本约为

A

40.8万元

B

54.5万元

C

60万元

D

65.8万元

重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为600件,现知被评估机器设备年产量为800件。假设机器设备的价格与产量成线性关系,则被评估设备的重置成本为

A

3.75万元

B

4.5万元

C

5万元 

D

6.67万元

某资产的重置成本为10万元,预计残值为0.5万元,尚可使用年限与名义已使用年限均为10年,评估基准日前资产利用率为90%,则该项资产的实体性贬值约为

A

4.5万元

B

4.74万元

C

4.75万元

D

5万元