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初级房地产经济专业与实务

第1章房地产概述

第2章我国土地基本制度

第3章我国房屋基本制度

第4章房地产开发

第5章房地产估价

第6章房地产经纪

第7章物业管理

第8章不动产登记

第9章房地产税收

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物业管理的基本特征主要表现为( )。

A
社会化、专业化和自律化
B
社会化、专业化和市场化
C
社会化、专业化和福利化
D
行政管理与自律管理相结合

下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。

A
住宅专项维修资金属业主所有
B
出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
C
商品住宅的专项维修资金由业主交存
D
住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。

A
物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准
B
物业服务企业是具有法人地位的经济实体
C
物业服务企业属于第三产业中的服务行业
D
物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。

A
街道居委会
B
业主大会
C
业主委员会
D
物业服务企业

临时管理规约由( )制定。

A
业主大会
B
物业服务企业
C
建设单位
D
居民委员会

下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A
业主违反物业使用、维护和管理的约定。
B
业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。
C
企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。
D
物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。

物业管理公共服务的对象是( )。

A
物业建设单位
B
业主和物业使用人
C
业主大会
D
业主委员会

下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。

A
电梯设备管理
B
虫害防治管理
C
开设小型商场
D
车辆停放管理

接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。

A
物业共用部位
B
各项费用与收支情况
C
共用设施设备
D
物业资料

下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。

A
规模化
B
社会化
C
专业化
D
市场化