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第1章房地产概述

第2章我国土地基本制度

第3章我国房屋基本制度

第4章房地产开发

第5章房地产估价

第6章房地产经纪

第7章物业管理

第8章不动产登记

第9章房地产税收

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物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。

A
1／2
B
2／3
C
1／3
D
1／4

下列有关物业承接查验说法错误的是（）

A
物业承接查验和工程竣工验收是相同的。
B
《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。
C
物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。
D
广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

物业承接查验的现实意义不包括（）

A
物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。
B
实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。
C
有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。
D
实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。

保障物业承接查验的依据是（）

A
《物权法》
B
《物业承接查验办法》
C
《物业管理条例》
D
《合同法》

《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A
物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。
B
自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。
C
物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
D
物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。

住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。

A
住房共用部位或共用设施设备
B
住房共用部位
C
共用设施设备
D
住房共用部位、共用设施设备

根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。

A
购房人
B
购房人或售房单位
C
购房人和售房单位
D
售房单位

下列哪项不属于物业管理服务的直接消费者的是（）。

A
业主
B
建设单位
C
物业使用人
D
政府部门
E
专业公司

按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。

A
建筑物外墙清洗
B
小区路灯的维修和管理
C
为业主粉刷防盗网和门窗
D
物业档案资料管理

按照服务的性质和提供服务的方式，物业管理的内容可分为( )。

A
公共服务
B
专项服务
C
普遍服务
D
特殊服务
E
特约服务