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《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的公共利益包括（）。

A
高档商品住房工程建设的需要
B
由政府组织实施的能源.交通.水利等基础设施建设的需要
C
由政府组织实施的防灾减灾的需要
D
由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
E
外交的需要

关于房屋征收评估争议调处的说法，正确的有()。

A
对房地产估价机构的复核结果有异议的，被征收入或者房屋征收部门应当在规定时间内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定
B
评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对相关评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见
C
评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会出具评估报告
D
评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告
E
被征收入或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

下列房地产估价业务中，二级资质房地产估价机构可以从事的业务有（）。

A
司法鉴定
B
公司上市
C
房屋征收
D
企业清算
E
在建工程抵押

关于房屋征收决定的说法，不正确的是()。

A
市、县级人民政府有权作出房屋征收决定
B
房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定
C
非公共利益的需要，只要经政府常务会议讨论决定，也可作出房屋征收决定
D
作出房屋征收决定后应当及时公告
E
被征收入对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

国有房屋征收当事人对拆迁估价报告有异议的可以(　　)。

A
向原估价机构申请复估
B
申请行政复议
C
向人民法院提起诉讼
D
再委托一家估价机构评估
E
申请估价专家委员会鉴定

在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是( )的。

A
主观
B
客观
C
悲观
D
乐观 .

某套商品住宅现房的建筑面积为100m2，类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套，年折现率为6%，类似商品住宅期房的市场价值为5000元/m2，尚需10个月才能入住，风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为( )元/m2。(2012年试题)

A
4653
B
5347
C
5352
D
5366

下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（）。

A
居民收入增加
B
房产税征收
C
人民币升值
D
居民消费价格指数上升

下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是（）。

A
土地用途
B
所在区域绿化水平
C
土地容积率
D
土地使用期限

在合法利用下，现状价值一般( )市场价值。

A
低于
B
等于
C
高于
D
不等于