新东方在线题库 > 房地产估价师

快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

房地产估价理论与方法

房地产估价案例与分析

筛选结果

不限题型
不定项选择题
判断题
单选题
多选题
简述题

共找出2454题

土地用途管制的核心是不能随意改变建设用地的用途。( )

A
错
B
对

房地产经纪业是知识密集的行业，不是劳动密集的行业。( )

A
错
B
对

建设用地使用权必须在土地的地表、地上或地下分别设立。（）

A
错
B
对

目前在我国凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。( )

A
错
B
对

工业生产用地和普通商品住宅用地，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。(　　)

A
错
B
对

下列房地产估价活动中，不符合职业道德行为的有( )。

A
某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
B
某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供帮助
C
某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查
D
估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价
E
某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

在房地产估价中，如果估价目的不同，则( )。

A
估价的依据有可能不同
B
估价的方法有可能不同
C
估价对象的范围有可能不同
D
估价原则可能不同
E
估价程序可能不同

评估现状价值时，应遵循的估价原则主要有( )。

A
独立、客观、公正原则
B
替代原则
C
合法原则
D
价值时点原则
E
最高最佳利用原则

关于房地产估价要素的说法，正确的有（）。

A
估价目的取决于估价委托人对估价的实际需求
B
估价对象由估价委托人和估价目的双重决定
C
选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取
D
估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E
估价程序是指完成估价项目所需要的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复

下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（）。

A
估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务
B
估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件
C
估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值
D
估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明
E
估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见