快速查题-房地产估价师试题

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《中华人民共和国土地管理法》规定，我国土地的社会主义公有制包括()。

A
社会主义所有制
B
全民所有制
C
劳动群众集体所有制
D
初级公有制
E
高级公有制

我国传统的城镇住房制度的特点包括()。

A
国家统包的实物福利性住房制度
B
市场供应的实物福利性住房制度
C
低租金的实物福利性住房制度
D
无限期使用的实物福利性住房制度
E
无偿分配的实物福利性住房制度

房地产中介服务业包括（）。

A
物业管理
B
房地产咨询
C
房地产估价
D
房地产经纪
E
房地产经营业

房地产的行政法规包括()。

A
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B
《城市房地产转让管理规定》
C
《房地产估价师执业资格考试实施办法》
D
《住房公积金管理条例》
E
《商品房销售管理办法》

下列属于取得建设用地使用权的途径有（）。

A
通过行政划拨方式取得
B
通过国家出让方式取得
C
通过房地产转让方式取得
D
通过土地或房地产租赁方式取得
E
通过收购农村集体土地方式取得

一个估价项目中的价值类型，本质上是由（）决定的。

A
估价委托人
B
估价师
C
估价目的
D
估价对象

房地产估价的最高行为准则是（）。

A
估价时点原则
B
合法原则
C
独立、客观、公正
D
谨慎原则

某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积10000 m2。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/m2，平均每套住房的市场租金为1500元/月，在受损情况下的市场价格为4500元/m2;如果对该住宅楼进行修复，恢复工程费为150万元，并需居民搬迁和在外临时安置6个月，搬迁费平均每户每次1300元;该住宅楼修复后，会因曾受损而导致心理减价5%.关于该住宅楼修复和损害赔偿的说法，正确的是( )。(2012年试题)

A
该损害在经济上是可修复的
B
修复所能带来的价值增加额为500万元
C
该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元
D
在不修复情况下平均应给予每户的赔偿金为6.5万元

下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。

A
高层建筑地价分摊
B
房地产投资价值评估
C
因环境污染导致的房地产价值减损评估
D
城市房屋拆迁（现修订为房屋征收）中的停业损失评估

下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是(　　)。

A
了解某宗房地产的出租人权益价值
B
了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
C
了解某地区地震后房地产价值的变化
D
了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额