房地产估价师
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房地产投资组合的目标之一,是在固定的预期收益率下使( )。

  • A

    投资利润最大

  • B

    投资效率最高

  • C

    投资成本最低

  • D

    投资风险最小

关于房地产投资特性的说法,错误的是( )。

  • A

    区位选择异常重要

  • B

    不易产生资本价值风险

  • C

    存在效益外溢

  • D

    易受政策影响

按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能,是房地产投资中的( )。

  • A

    存在效益外溢和转移

  • B

    需要适时更新改造投资

  • C

    不一样性

  • D

    保值性与增值性

实物投资可分为(  )。

  • A

    固定资产投资、流动资产投资等

  • B

    生产性投资和非生产性投资

  • C

    直接投资和间接投资

  • D

    短期投资和长期投资

房地产开发投资通常属于(  )。

  • A

    长期投资

  • B

    中长期投资

  • C

    中短期投资

  • D

    置业投资

收益性房地产经济寿命的起始点,是地上建筑物(  )之日。(2012年试题)

  • A

    开始施工

  • B

    竣工

  • C

    登记

  • D

    开始营业

房地产投资是一把双刃剑,既有利也有弊,关于弊端的说法错误的是(  )

  • A

    收益率低

  • B

    投资数额大

  • C

    投资回收期长

  • D

    需要专门的知识和经验

单一项目的投资风险颇大 ,若把这两个投资项目组合起来,便可以将两者的风险变化相互抵消,从而把组合风险降到最低,要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个( )。

  • A

    正的协方差

  • B

    负的协方差

  • C

    标准协方差

  • D

    绝对协方差

房地产置业投资者能够容忍较低收益率的主要原因,是房地产投资(   )。

  • A

    存在效益外溢和转移

  • B

    易获得金融机构的支持

  • C

    具有保值增值性

  • D

    可提高投资者的资信等级

房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于( )。

  • A

    商品房建设投资

  • B

    置业投资

  • C

    土地开发投资

  • D

    土地一级开发