房地产投资组合的目标之一,是在固定的预期收益率下使( )。
投资利润最大
投资效率最高
投资成本最低
投资风险最小
关于房地产投资特性的说法,错误的是( )。
区位选择异常重要
不易产生资本价值风险
存在效益外溢
易受政策影响
按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能,是房地产投资中的( )。
存在效益外溢和转移
需要适时更新改造投资
不一样性
保值性与增值性
实物投资可分为( )。
固定资产投资、流动资产投资等
生产性投资和非生产性投资
直接投资和间接投资
短期投资和长期投资
房地产开发投资通常属于( )。
长期投资
中长期投资
中短期投资
置业投资
收益性房地产经济寿命的起始点,是地上建筑物( )之日。(2012年试题)
开始施工
竣工
登记
开始营业
房地产投资是一把双刃剑,既有利也有弊,关于弊端的说法错误的是( )
收益率低
投资数额大
投资回收期长
需要专门的知识和经验
单一项目的投资风险颇大 ,若把这两个投资项目组合起来,便可以将两者的风险变化相互抵消,从而把组合风险降到最低,要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个( )。
正的协方差
负的协方差
标准协方差
绝对协方差
房地产置业投资者能够容忍较低收益率的主要原因,是房地产投资( )。
存在效益外溢和转移
易获得金融机构的支持
具有保值增值性
可提高投资者的资信等级
房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于( )。
商品房建设投资
置业投资
土地开发投资
土地一级开发