快速查题-房地产估价师试题

如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制订的价格在同类物业中居较高的价位。(  )

认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。(　　)

拍卖出让国有土地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据投标结果确定土地使用者的行为。 （ ）

通过初步投资分析，开发商可以找出一系列必须在事先估计的因素，在购买土地使用权和签订建设合同之前，必须设法将这些因素尽可能精确地量化。这样做的结果，可能会使得初步投资决策分析报告被修改，或者在项目的收益水平达不到目标要求时被迫放弃这个开发投资计划。因此，前期工作是整个开发过程中最重要的一个环节。(  )

土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化、土地平整等土作，通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。(　　)

认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制订价格的一种方法。(  )

土地储备是市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、实现增加地方政府财政收入为目标，依法取得土地，进行前期开发、储备以备供应土地的行为。 （   ）

当项目竣工后，由开发商和承包商共同签发工程竣工证书。 （ ）

房地产开发企业只能通过公开招标的形式选择开发项目的施工单位。(　　)

全部使用国有资金投资的建设项目应采用公开招标方式确定施工单位。(  )（2012年试题）