快速查题-房地产估价师试题

土地储备的运作程序有四个步骤，包括收购、开发整理、储备和供应。(  )

在正式办理竣工验收之前，工程承包商为r做好充分准备，需要进行初步检查。初步检查是指在单项工程或整个开发项目即将竣工或完全竣工之后，由工程承包商自己组织统一检查工程的质量情况、隐蔽工程验收资料、关键部位施工记录、按图施工情况及有无漏项等。(  )

在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，方可采取协议方式出让，但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地除外。(  )

集体土地中的宅基地属于土地储备范围。

一般说来，全国或国际性房地产经纪公司通常对大型的复杂发展项目有更丰富的代理经验，且与大公司有更直接、更频繁的接触；而地方性房地产经纪机构对当地房地产市场及潜在的买家或租户有较详细了解。 （ ）

拍卖出让国有土地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果而非投标结果确定土地使用者的行为。 (　　)

控制主要费用中的变动费用，这是控制工程成本的最基本的做法。(  )

《规划意见书（选址）》主要规定了用地性质、位置和年限。 (　　)

土地储备是市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、实现增加地方政府财政收入为目标，依法取得土地，进行前期开发、储备以备供应土地的行为。 (　　)

土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化，土地平整等工作，可以通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。(  )（2011年试题）