快速查题-房地产估价师试题

收益法求得的价值倾向于( )，成本法求得的价值倾向于( )，比较法求得的价值倾向于( )。

受市场因素影响，房地产供给增加，房地产需求减少，并且供给增加的幅度大于需求减少的幅度，则房地产均衡价格和均衡数量的变化情况是(　　)。

某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600万元，法定优先受偿款为120万元，抵押率为60%，则该房地产的抵押贷款额度为（　）万元。

下列房地产价格中，相对能更好反映地价水平高低的是（ ）。

房地产估价中的价值，一般是指( )。

成交价格围绕着(　　)而上下波动。

下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（　）。

某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（）。

某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为( )。

下列影响房地产供求变化的因素中，不会引起房地产需求量增加的是（  ）