卖家因某种原因急于脱手的房地产,其评估价值应是( )。
谨慎价值
市场价值
投资价值
快速变现价值
下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是( )。
都是价格用货币来表示
都有波动,受供求因素的影响
都是按质论价
都受区位因素的影响
成交价格围绕着( )而上下波动。
市场价格
理论价格
清算价格
原始价格
同类房地产的市场价格之所以相互牵制,是因为相互间有一定的( )。
互补性
权益差别
替代性
外部环境差异
某抵押房地产的市场价值为600万元,已知法定优先受偿款为50万元,贷款成数为0.7。则该房地产的抵押贷款额度为( )万元。
370
385
420
550
下列说法中,正确的是( )。
无租约限制价值等于合同租金现值
出租人权益价值大于承租人权益价值
承租人权益价值大于出租人权益价值
无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值
甲乙两宗土地,甲单价为900元/㎡,乙单价为600元/㎡,其他条件完全相同,如果甲地的容积率为6,乙地的容积率为3,则作为一个理性的房地产开发商会选择购买( )。
甲
乙
甲、乙一样
无法判断
供给规律是指供给量和价格( )的关系。
正相关
负相关
零相关
无法确定
楼面地价等于土地单价/( )。
总建筑面积
土地总面积
容积率
建筑单价
关于房地产互补品的说法,正确的是( )。
商业用房与工业用房是互补品
新建商品房与存量房是互补品
经济适用住房与普通商品住房是互补品
郊区住宅与连接它和市区的高速公路收费是互补品