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快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

房地产估价理论与方法

第一章房地产估价概论

第二章房地产及其描述

第三章房地产价格和价值

第四章房地产估价原则

第五章比较法及其运用

第六章收益法及其运用

第七章成本法及其运用

第八章假设开发法及其运用

第九章其他估价方法及其运用

第十章房地产估价程序

房地产估价案例与分析

筛选结果

不限题型
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判断题
单选题
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简述题

共找出810题

房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有(　　)。

A
供给、需求、利用状况
B
价值、使用价值、供求
C
有用性、稀缺性、有效需求
D
权利、租金、利率

房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括(　　)。

A
房地产开发商对未来的预期
B
消费者的预期
C
该种房地产的价格水平
D
该种房地产的开发建设成本

一般来讲，人口总量虽然不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是（　）。

A
上涨
B
下跌
C
保持相对稳定
D
先涨后跌

在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是(　　)。

A
建筑物重置成本和土地使用权重新取得成本
B
建筑物重置成本和重建期间的经济损失
C
建筑安装工程造价和重建期间的经济损失
D
建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失

收益法求得的价值趋向于( )，比较法求得的价值趋向( )。

A
成交价格，理论价格
B
成交价格，市场价格
C
理论价格，市场价格
D
市场价格，理论价格

当拍卖出现流拍，再次拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的(　　)。

A
10％
B
20％
C
30％
D
50％

利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（）。

A
典型投资者所要求的社会一般报酬率
B
典型投资者所要求的社会最高报酬率
C
特定投资者所要求的最低报酬率
D
特定投资者所要求的最高报酬率

在为房地产投保火灾险服务估价中，理论上评估的应是（）。

A
建筑物重置成本和土地使用重新取得成本
B
建筑物重置成本和重建期间的经济损失
C
建筑安装工程造价和重建期间的经济损失
D
建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失

下列影响房地产供求变化的因素中，不会引起房地产需求量增加的是（）。

A
消费者的收入水平增加
B
该种房地产的价格水平下降
C
该种房地产的开发成本上升
D
消费者预期该种房地产价格上涨

决定房地产需求量的因素，不包括下列（　）。

A
该种房地产的价格水平
B
该种房地产的开发成本
C
消费者的收入水平
D
相关物品的价格水平