快速查题-房地产估价师试题

房地产估价可以为办理出国移民需提供的财产证明提供估价服务。 ( )

房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。( )(2014年试题)

在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。（  ）

估价对象是由委托人指定，并由其完全决定的。 ( )

每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证;有时是相互补充，但不应相互替代。 ( )

房地产估价活动的核心内容，是根据委托人的要求.对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。 ( )

一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。 ( )

在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。(　　)

在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人和估价利害关系人。(　　)

房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。 ( )