快速查题-房地产估价师试题

估价目的可以通过询问委托人未来完成后的估价报告是作何种用途、提供给谁使用或者由谁认可来明确。 ( )

理论上同一估价对象在同一估价目的及相应特定条件下形成的正常值是唯一的。（）

同一估价对象可以有不同类型的价值，即同一估价对象的价值不是唯一的。 ( )

在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。( )(2010年试题)

为房屋征收目的进行估价，不需要考虑房屋租赁的影响，应视为无租约限制的房地产来估价。 ( )

房地产被征用后毁损的，征用补偿金额应包括使用上的补偿金额和相当于被征用房地产毁损前后价值之差的补偿金额。 ( )

理论上同一估价对象在同一估价目的及相应特定条件下形成的正常值是唯一的。( )

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产。

除独立、客观、公正原则外，评估房地产的现状价值时，应遵循合法原则、价值时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。( )(2011年试题)

房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，而其他资产估价则主要限于价值评估本身。( )