快速查题-房地产估价师试题

房地产估价师可以以个人名义承揽房地产估价业务，并收取一定的费用。（  ）

不同房地产的变现能力不同，房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。( )

如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价时，不应接受该项估价委托。（  ）

处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。 ( )

在房地产损害赔偿估价中，如果损害修复的必要费用大于修复所能带来的价值增加额，则损害在经济上是可修复的。( )(2013年试题)

不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照估价目的划分，应当在资质等级许可的业务范围内从事估价业务，而且要受地域范围的限制。 ( )

房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。 (　　)

鉴证性估价和咨询性估价这两种不同性质的估价中，估价机构和估价师承担同样的法律责任。 ( )

征收、征用是为了公共利益的需要，具有一定的强制性，所以都是无偿的。 ( )

确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定价值时点在后。( )