快速查题-房地产估价师试题

房地产抵押贷款前，需要评估的是（  ）。

商品住宅可同时采用市场法、收益法和(　　)估计，以相互验证，但不互相替代。

在评估一宗房地产的价值时。一般要求同时采用( )种以上估价方法。

不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是（   ）。

关于估价结果形成和确定的说法，错误的是( )。(2014年试题)

承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处( )年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

关于征收和征用，下列说法正确的是( )。

专业估价由专业机构和专业人员完成，估价结果较科学、准确、客观合理，具有证明效力，能使人们信服、认可或接受。这说明（　）。

( )年原建设部发出了《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》(建住房函[2002] 192号)，决定建立包括房地产估价机构和房地产估价师在内的房地产企业及执(从)业人员信用档案系统。

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（  ）的特性。