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快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

房地产估价理论与方法

第一章房地产估价概论

第二章房地产及其描述

第三章房地产价格和价值

第四章房地产估价原则

第五章比较法及其运用

第六章收益法及其运用

第七章成本法及其运用

第八章假设开发法及其运用

第九章其他估价方法及其运用

第十章房地产估价程序

房地产估价案例与分析

筛选结果

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简述题

共找出211题

关于征收和征用，下列说法正确的是(　　)。

A
征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题
B
征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿
C
征用的实质是一种临时使用房地产的行为
D
征收是无偿的，征用是有偿的

以法律形式确立了房地产估价地位的是( )。

A
《物权法》
B
《城市房地产管理法》
C
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
D
《房地产估价机构管理办法》

下列关于房地产估价机构和估价师评估出的价值表述中，正确的是( )。

A
应是可以实现的价值
B
是提供价值意见而不是作价格保证
C
对委托人的价格保证
D
为委托人争取最大的利益

房地产估价从某种意义上讲是( )房地产的价值。

A
发明
B
发现
C
创造
D
确定

房地产估价的最高行为准则是( )。

A
价值时点原则
B
合法原则
C
独立、客观、公正
D
谨慎原则

在房地产估价要素中，( )限制了估价报告的用途。

A
估价原则
B
价值时点
C
估价目的
D
估价对象

下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（　）。

A
高层建筑地价分摊
B
房地产投资价值评估
C
因环境污染导致的房地产价值减损评估
D
城市房屋拆迁中的停业损失评估

待开发的土地一般不适用( )来估价。

A
比较法
B
收益法
C
成本法
D
假设开发法

（　）一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格。

A
实际成交价格
B
评估价值
C
评估价格
D
真实价值

一个估价项目中的估价目的，本质上是由（）决定的。

A
估价机构
B
估价师
C
估价报告使用者
D
估价委托人的估价需要