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快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

房地产估价理论与方法

第一章房地产估价概论

第二章房地产及其描述

第三章房地产价格和价值

第四章房地产估价原则

第五章比较法及其运用

第六章收益法及其运用

第七章成本法及其运用

第八章假设开发法及其运用

第九章其他估价方法及其运用

第十章房地产估价程序

房地产估价案例与分析

筛选结果

不限题型
不定项选择题
判断题
单选题
多选题
简述题

共找出211题

下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是(　　)。

A
了解某宗房地产的出租人权益价值
B
了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
C
了解某地区地震后房地产价值的变化
D
了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额

为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应( )。

A
视为无租约限制的房地产来估价
B
视为有租约限制的房地产来估价
C
考虑房屋租赁者的意见
D
视其租约租金与市场租金的差异大小而定

因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括( )。(2014年试题)

A
该房屋占用范围的建设用地使用权价值的补偿
B
搬迁后可继续使用的机器设备价值的补偿
C
因征收房屋造成的企业搬迁，临时安置的补偿
D
因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿

除了耕地占用税和( )应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。

A
房产税
B
土地增值税
C
城镇土地使用税
D
契税

专业估价与非专业估价的本质区别不包括(　　)。

A
由专业机构和人员完成
B
实行有偿服务
C
目的是评估市场价值
D
要承担法律责任

关于房地产估价误差的说法，错误的是（　）。

A
房地产估价难免会有误差
B
房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差
C
不应采用一般物理测量的误差标准来要求估价的误差标准
D
可通过严格履行估价程序来减小估价误差

下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，不正确的有(　　)。

A
应做到诚实正直、公正执业
B
通过努力学习，可以接受部分超过自己专业能力的估价项目
C
未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开
D
不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是(　　)。

A
2004年8月中央政府与香港特别行政区政府签署了《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》
B
2004年8月首次完成了内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认
C
内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后，内地房地产估价师自动成为香港测量师
D
内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员资格之一

房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类：( )。

A
一是咨询性估价或参考性估价，二是法律性估价或证据性估价
B
一是了解性估价或咨询性估价，二是鉴证性估价或证据性估价
C
一是鉴证性估价或证据性估价，二是咨询性估价或参考性估价
D
一是咨询性估价或参考性估价，二是鉴证性估价或法律性估价

关于房地产估价误差的说法错误的是（）。

A
房地产估价难免会有误差
B
房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差
C
不应采用一般物理测量的误差标准来要求估价的误差标准
D
可通过严格履行估价程序来减小估价误差