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快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

房地产估价理论与方法

第一章房地产估价概论

第二章房地产及其描述

第三章房地产价格和价值

第四章房地产估价原则

第五章比较法及其运用

第六章收益法及其运用

第七章成本法及其运用

第八章假设开发法及其运用

第九章其他估价方法及其运用

第十章房地产估价程序

房地产估价案例与分析

筛选结果

不限题型
不定项选择题
判断题
单选题
多选题
简述题

共找出201题

评估一套单元式住宅的抵押价值，若未做特别说明，应包含在估价对象范围内的有（）。

A
二次装修时所铺的木地板
B
可拆卸的水净化处理设备
C
嵌入式固定衣柜
D
随建筑配置的中央空调系统
E
摆在室内的沙发

评估一套单元式住宅的抵押价值，若未做特别说明，应包含在估价对象范围内的有（）。

A
二次装修时所铺的木地板
B
可拆卸的水净化处理设备
C
嵌入式固定衣柜
D
随建筑配置的中央空调系统
E
摆在室内的沙发

下列对某宗房地产状况的描述中，不属于交通条件描述的是( )。(2014年试题)

A
该房地产附近有一条收费道路，轿车通行费为每辆10元
B
该房地产一面临街，所临街道为居住区级道路
C
该房地产距公交车站约500m，平均每隔6min有一辆公交车经过
D
该房地产附近有社会停车场，停车位数量为600个

下列土地状况中，不属于士地权益状况的是(　　)

A
土地使用期限
B
土地使用管制
C
土地面积大小
D
土地权利性质

房地产具有供给有限特性，本质上是由于( )。

A
土地总量有限
B
规划限制
C
房地产不可移动
D
价值量大

经济学所讲的外部性在房地产利用中主要体现为房地产的（　）。

A
相互影响性
B
寿命长久性
C
数量有限性
D
保值增值性

关于估价对象状况描述的说法，正确的是( )。(2012年试题)

A
对估价对象范围的描述就是说明其四至
B
对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
C
对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
D
对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度

房地产市场是地区性市场，这是由房地产的什么特性决定的（　）。

A
不可移动性
B
独一无二性
C
供给有限性
D
易受限制

房地产权利的种类中，属于自物权的是( )。

A
所有权
B
典权
C
抵押权
D
地役权

引起真正的房地产自然增值的原因是（）。

A
装修改造
B
需求增加
C
通货膨胀
D
改进物业管理