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快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

房地产估价理论与方法

第一章房地产估价概论

第二章房地产及其描述

第三章房地产价格和价值

第四章房地产估价原则

第五章比较法及其运用

第六章收益法及其运用

第七章成本法及其运用

第八章假设开发法及其运用

第九章其他估价方法及其运用

第十章房地产估价程序

房地产估价案例与分析

筛选结果

不限题型
不定项选择题
判断题
单选题
多选题
简述题

共找出201题

下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（）。

A
建筑平面布置
B
朝向、楼层
C
环境景观
D
土地开发程度
E
房屋完损等级

房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间推移而自然增加，会引起房地产自然增值的是( )。

A
房地产对本身进行投资改良
B
房地产需求增加导致稀缺性增加
C
通货膨胀
D
外部经济
E
建造成本增加

房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括(　　)。

A
有形的实体
B
土地的形状
C
建筑结构
D
立体空间
E
建筑物的外观

下列房地产中，属于按权益状况划分的类型有( )。(2014年试题)

A
已依法公告列入征收、征用范围内的房地产
B
已灭失的房地产
C
有租约限制的房地产
D
整体资产中的房地产
E
手续不齐全的房地产

下列属于构筑物的是( )。

A
烟囱
B
水井
C
水塔
D
仓库
E
水坝

关于房地产变现能力的说法，正确的有( )。(2015年试题)

A
特殊厂房通常比标准厂房的变现能力弱
B
大型商场通常比小店铺的变现能力弱
C
在建工程比现房的变现能力弱
D
熟地通常比毛地的变现能力弱
E
房地产在卖方市场下通常比买方市场下的变现能力弱

房地产的独一无二特性导致了( )。

A
难以出现相同房地产的大量供给
B
房地产市场不能实现完全竞争
C
房地产交易难以采取样品交易的方式
D
房地产价格千差万别并容易受交易者个别因素的影响
E
房地产价值量大

房地产的实物是指房地产中看得见、摸得着的部分，可以进一步分为( )。

A
有形的实体
B
该实体的质量
C
相应的配套的基础设施
D
立体空间
E
组合完成的功能

房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为( )。

A
按份共有
B
按权共有
C
共同共有
D
共享共有
E
共用共有

政府对房地产的限制一般是通过( )特权来实现的。

A
罚款权
B
管制权
C
征税权
D
征收权
E
充公权