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快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

房地产估价理论与方法

第一章房地产估价概论

第二章房地产及其描述

第三章房地产价格和价值

第四章房地产估价原则

第五章比较法及其运用

第六章收益法及其运用

第七章成本法及其运用

第八章假设开发法及其运用

第九章其他估价方法及其运用

第十章房地产估价程序

房地产估价案例与分析

筛选结果

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共找出201题

关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（）。

A
标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱
B
熟地通常比生地或毛地变现能力弱
C
小商铺通常比大商铺变现能力弱
D
厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱
E
郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱

下列不属于土地使用管制的事项有(　　)。

A
甲乙两宗土地使用权中，甲土地必须为乙土地留出通行道路
B
建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通
C
取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施
D
某宗土地只能用于商业房地产开发
E
某宗土地使用权中，要求容积率为2．0

下列房地产权利的种类中，属于物权的有（　）。

A
所有权
B
建设用地使用权
C
地役权
D
抵押权
E
租赁权

下列房地产中，属于按权益状况划分的类型有（）。

A
已依法公告列入征收、征用范围内的房地产
B
已灭失的房地产
C
有租约限制的房地产
D
整体资产中的房地产
E
手续不齐全的房地产

归纳起来，房地产有( )存在形态。

A
土地
B
建筑物
C
房地
D
权益
E
区位

下列房地产权利的种类中，属于用益物权的有( )。

A
建设用地使用权
B
所有权
C
地役权
D
抵押权
E
宅基地使用权

一宗房地产的权益通常包括（）。

A
拥有的房地产权利
B
该房地产权利受其他房地产权利的限制情况
C
该房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况
D
额外的利益或好处
E
相关债权

下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（）。

A
估价对象距离机场35km
B
估价对象东面临街，所临街道为城市主干道
C
估价对象建筑物坐北朝南
D
估价对象附近有三条公交线路经过

( )对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。

A
区位
B
交通
C
环境景观
D
外部配套设施

“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（　）等设施或条件以及场地平整。

A
给水
B
排水
C
电力
D
通信
E
热力