快速查题-房地产估价师试题

对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会增加对商品的需求;相反，就会减少对商品的需求。但对于低档商品来说，当消费者的收入增加时，反倒会减少对它的需求。 ( )

估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能低于或高于市场价值;但在合法利用条件下，现状价值一般低于市场价值。( )(2015年试题)

对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会增加对商品的需求；相反，就会减少对商品的需求。但对于低档商品来说，当消费者的收入增加时，反倒会减少对商品的需求。

在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。(  )

在市场经济中，价格是应用最普遍、最广泛的一种分配方式，它总是在起着配给有限的供给量的作用。 ( )

吉芬物品是指某种生活必需品，在某种特定条件下，消费者对这种商品的需求与价格成同方向变化。 ( )

社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素。（　）

由于土地具有不可毁灭性，不能再生产，其价格通常随着时间的流逝而上升，不仅无折旧，而且会自然增值。所以在任何情况下，土地永远无折旧。 ( )

稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是相对缺乏，而不是绝对缺乏。 (　　)

对收益性房地产来说，增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。（）