快速查题-房地产估价师试题

从一个城市来看，房地产价格总体上是从市中心向郊区递减。(　　)

在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。 ( )

甲、乙两块土地，甲地块容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2，假设其他条件相同，购买甲地块比乙地块更经济。( )(2011年试题)

当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会增加；反之，需求就会减少。 (　　)

甲乙两块其他条件相同的土地，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年;乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年。投资乙土地较投资甲土地更经济(假设土地报酬率为6%)。( )(2012年试题)

现实消费者的需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。 ( )

相对能更好反映地价水平高低的是土地单价而不是楼面地价。 ( )

运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。( )(2013年试题)

从目前国有建设用地使用权出让来看，协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式，因此一般不会降低地价。 ( )

在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。 ( )