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快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

房地产估价理论与方法

第一章房地产估价概论

第二章房地产及其描述

第三章房地产价格和价值

第四章房地产估价原则

第五章比较法及其运用

第六章收益法及其运用

第七章成本法及其运用

第八章假设开发法及其运用

第九章其他估价方法及其运用

第十章房地产估价程序

房地产估价案例与分析

筛选结果

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共找出295题

关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是( )。

A
在计算房地产增值时，应采用扣除价格因素后的实际价格
B
在买房送装修、汽车、物业服务费，未减去其费用的价格为实际价格
C
在房地产买卖中，买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格
D
在不同的付款方式下,在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格
E
在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格

下列存在替代关系的有( )。

A
经济适用房与普通商品住宅之间
B
经济适用房与高档别墅之间
C
宾馆与写字楼之间
D
普通住宅与商业用房之间
E
普通住宅与娱乐房地产之间

在通常情况下，采用( )方式出让的地价最高。

A
招标
B
协议
C
挂牌
D
拍卖
E
抵债

下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的是(　　)。

A
原始价值高于或等于账面价值
B
投资价值高于市场价值
C
谨慎价值低于市场价值
D
快速变现价值低于市场价值
E
评估价值等于理论价值

房地产价格的形成条件为( )。

A
有用性
B
有效性
C
稀缺性
D
需求
E
有效需求

下列属于评估价值的是( )。

A
成交价格
B
基准地价
C
标定地价
D
重置价格
E
理论价格

下列影响房地产需求的因素中，能够增加郊区商品住宅当前需求的有( )。

A
当前该类房地产价格水平较高
B
消费者的收入水平增加
C
通往郊区的高速公路收费被取消
D
人们预期该类房地产价格未来会上涨
E
城市居民出现向郊区迁移的趋势

( )是按照政府对房地产价格的管制或干预程度来划分的价格。

A
市场调节价
B
市场价值
C
政府指导价
D
政府定价
E
评估价值

正常成交价格的形成条件包括( )。

A
买者和卖者都具有完全的信息
B
卖方具有必要的专业知识
C
买方具有特殊的兴趣
D
自私且理性的经济行为
E
交易对象本身具备市场性

下列影响房地产供给的因素中，能增加房地产供给量的有( )。

A
当前该类房地产价格水平较高
B
该类房地产的开发成本上升
C
该类房地产的开发技术水平提高
D
预期该类房地产的价格会上涨
E
该类房地产未来持有成本增加