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快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

房地产估价理论与方法

第一章房地产估价概论

第二章房地产及其描述

第三章房地产价格和价值

第四章房地产估价原则

第五章比较法及其运用

第六章收益法及其运用

第七章成本法及其运用

第八章假设开发法及其运用

第九章其他估价方法及其运用

第十章房地产估价程序

房地产估价案例与分析

筛选结果

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共找出295题

决定某类房地产供给量的主要直接因素有( )。(2012年试题)

A
该类房地产的价格水平
B
消费者的收入水平
C
该类房地产的开发成本
D
该类房地产的开发技术水平
E
房地产开发企业对未来的预期

账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额，它又可称为( )。

A
历史成本
B
账面净值
C
折余价值
D
实际价值
E
原始购置成本

房地产价格的特征主要包括(　　)。

A
房地产价格受建筑技术的影响很大
B
房地产价格容易受交易者的个别情况影响
C
房地产价格形成的时间通常较长
D
房地产价格实质上是房地产权益的价格
E
房地产价格既有买卖价格，也有租赁价格

决定房地产供给量的因素有( )。

A
该种房地产的价格水平
B
该种房地产的开发成本
C
该种房地产的开发技术水平
D
房地产开发商对未来的预期
E
相关物品的价格水平

下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有( )。

A
快速变现价值
B
谨慎价值
C
现状价值
D
残余价值
E
投资价值

下列影响房地产价格的因素中属于国际因素的是（　）。

A
世界经济状况
B
政治安定状况
C
政治对立状况
D
军事冲突状况
E
国际竞争状况

对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有( )。

A
房地产抵押估价
B
房地产司法拍卖估价
C
房屋征收补偿估价
D
房地产转让估价
E
房地产火灾险投保估价

关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法，正确的有（）。

A
在合法利用下，现状价值不高于市场价值
B
在合法利用下，（市场价值—现状价值）≥将现状利用改变为最高最佳利用的必要支出及应得利润
C
在现状利用为最高最佳利用下，现状价值等于市场价值
D
在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值
E
同一估价目的、价值类型下，不能同时评估市场价值和现状价值

决定房地产供给量的因素有(　　)。

A
该种房地产的价格水平
B
该种房地产的开发成本
C
该种房地产的开发技术水平
D
房地产开发商对未来的预期
E
相关物品的价格水平

理论上房地产的供求状况可分为的类型是(　　)。

A
全国房地产总的供求状况
B
本地区房地产总的供求状况
C
全国同类房地产的供求状况
D
本地区同类房地产的供求状况
E
房地产的短缺或者充足供求状况