快速查题-房地产估价师试题

在某宗建筑密度为50%的土地上，建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，其均价为5000元/m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/m2。则该宗土地的总价为( )万元。(2010年试题)

某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗七地的单价为( )元/m2。

同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为( )。

炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。由于这种物品只有在高价位时才能起到炫耀的作用，所以其需求量与价格成（　）关系。

在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估(　　)。

某人承租了一商业房产，租期为3年，每年年末支付租金，该房产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期的市场净租金为65万元/年，报酬率为7%，该承租人权益价值为( )万元。

在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，则该种房地产的需求就会(　　)。

某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。

某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为( )。

某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是( )。