快速查题-房地产估价师试题

下列影响一套住房价格的因素中，不属于实物因素的是（  ）。

下列情况中会导致房地产价格下降的是（　）。

某房地产的土地面积为3000m2，容积率为3，市场上类似房地产的市场价格为4200元/m2.成本法测算的土地重置单价为4800元/m2、建筑物重置单价为3000元/m2。该房地产的总价值为( )万元。

下列影响一套住房价格的因素中，不属于实物因素的是（）。

一般地说，增加房地产开发环节的税收.会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（　）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（　）。

采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/m2，±地重新取得单价为2100元/m2，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为( )元/m2。

下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（　）。

房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有(　　)。

房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括(　　)。

一般来讲，人口总量虽然不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是（　）。