快速查题-房地产估价师试题

一套建筑面积为100m2.单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付,贷款年利率为5. 31%，则该套住宅的( )。

当成本法求得的价值( )比较法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。

在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是（　）。

当消费者对某种房地产的偏好程度增加时，该种房地产的需求会( )。

某期房预计2年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为 ( )元/m2。

受市场因素影响，房地产供给增加，房地产需求减少，并且供给增加的幅度大于需求减少的幅度，则房地产均衡价格和均衡数量的变化情况是（　）。

在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估( )。

在房地产价格中，市场价格是(　　)。

决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是( )房地产的供求状况。

某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%、余额为1000万元的抵押贷款，则该在建工程的再次抵押价值为( )万元。