快速查题-房地产估价师试题

某房地产的套内建筑面积为4000㎡，分摊的共有建筑面积为1000㎡，建筑面积单价为8000元/㎡，容积率为2.5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为（  ）元/㎡。

下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（）。

在替代品之间，如果一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格不变，则对另一种房地产的需求就会( )。

评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括( )。

某房地产的套内建筑面积为4000㎡，分摊的共有建筑面积为1000㎡，建筑面积单价为8000元/㎡，容积率为2.5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为（）元/㎡。

下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（）。

在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（）。

某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为 ( )元/m2

( )是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。

在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为(　　)。