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存量房销售的特点有( )。

A
产权关系复杂
B
标的物集
C
现房销售
D
侧重服务
E
价格变化小

相对新建商品房市场营销，存量房市场营销的特点有( )。

A
交易价格由出卖人主导
B
一般采用直接销售的形式
C
交易标的多为已交易过的房屋
D
多采用房地产经纪机构代理销售
E
多使用成本低、受众面广的广告

客户感知价值是客户总价值与客户总成本的差额，下列属于客户总价值的是（）。

A
产品价值
B
服务价值
C
人员价值
D
形象价值
E
时间价值

相对新建商品房市场营销，存量房市场营销的特点有( )。

A
交易价格由出卖人主导
B
一般采用直接销售的形式
C
交易标的多为已交易过的房屋
D
多采用房地产经纪机构代理销售
E
多使用成本低、受众面广的广告

某房地产开发项目总建筑面积为10000㎡，固定总成本为2000元／㎡，单位变动成本为3000元／㎡，销售税费率为20%，该项目保本售价应为( )元/㎡。

A
4167
B
6250
C
10000
D
25000

下列关于住宅维修基金的描述，正确的有（）。

A
从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有
B
商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%
C
住宅专项维修基金可以用来购买国债
D
业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管
E
住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用

下列房地产法律、法规中，属于房地产行政法规的有（）。

A
《物业管理条例》
B
《城市房地产管理法》
C
《土地管理法实施条例》
D
《商品房销售管理办法》
E
《安徽省城市房地产交易条例》

房地产服务业包括（）。

A
房地产开发经营业
B
物业管理业
C
房地产经纪业
D
房地产咨询业
E
房地产估价业

房地产中介服务包括（）。

A
房地产咨询
B
房地产开发
C
房地产估价
D
房地产经纪
E
房地产广告设计

《城市房地产管理法》确立的重要制度有（）。

A
国有土地有偿、有限期使用制度
B
土地用途管制制度
C
房地产成交价格申报制度
D
房地产价格评估制度
E
房地产价格评估人员资格认证制度