快速查题-房产经纪人试题

房地产交易制度政策

第一章房地产业及相关法规政策

第二章房地产基本制度与房地产权利

第三章房地产转让相关制度政策

第四章新建商品房销售相关制度政策

第五章房屋租赁相关制度政策

第六章个人住房贷款相关制度政策

第七章房地产交易税费相关制度

第八章不动产登记相关制度政策

第九章房地产广告相关制度政策

房地产经纪职业导论

房地产经纪专业基础

房地产经纪业务操作

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企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。

A
20%
B
30%
C
40%
D
50%

下列房地产可以设定抵押的有（）。

A
国有土地上依法取得的房屋
B
以出让方式取得的土地使用权
C
集体土地使用权
D
乡、村企业的厂房
E
用于市政的房地产

房地产抵押的主要类型有（）。

A
一般房地产抵押
B
抵押合同签订后土地上新增房屋抵押
C
在建工程抵押
D
房地产中划拨土地使用权抵押
E
最高额抵押

房地产抵押担保的范围包括（）。

A
违约金
B
损害赔偿金
C
主债权及利息
D
天然或法定孳息
E
实现抵押的费用

住房公积金的提取和使用原则是（）。

A
定向使用的原则
B
安全运作的原则
C
严格时限的效率原则
D
满足任何情况下的住房需求原则
E
平均使用原则

关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

A
已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人
B
一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次
C
抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有
D
学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押
E
房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

住房公积金免征所得税的情形有（）。

A
按规定比例缴存的住房公积金
B
超过规定的比例缴存的住房公积金部分
C
提取存储的住房公积金
D
住房公积金存储利息
E
住房公积金用于购买国债的所得

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为21。该项目位于城市规划区内的城乡结合部，占地120000㎡，其中有40000㎡属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。该项目由乙建筑工程公司（以下简称乙公司）承包施工，于2009年1月1日动工，工期10个月。建设过程中，甲公司将在建工翟向银行申请抵押贷款。下列关于在该项目建工程抵押的表述中，正确的为( )。

A
在建工程抵押价值可由甲公司和银行协商议定
B
在建工程抵押价值可由房地产估价机构评估
C
甲公司和银行应当申请在建工程抵押权设立登记，并在工程竣工后申请转为房屋抵押权登记
D
甲公司将部分商业用房给乙公司冲抵工程款，不需经银行同意

下列资金中，可以用于购买国债的有（）。

A
担保公司资金
B
在建工程抵押贷款
C
商品房预售资金
D
住房共用部位共用设施设备专项维修资金
E
住房公积金

下列房地产中不得设定抵押权的有（）。

A
学校教学楼
B
医院门诊楼
C
封闭小区的高档住宅
D
属于文物保护的纪念馆
E
未征得其他共有权人书面同意的写字楼